Chasseurs immobiliers ... késako ?

Chasseurs immobiliers … kezako ?

Il existe de nombreux métiers dans l’immobilier, certains plus connus que d’autres.

Chasseurs immobiliers … késako ? Il s’agit d’un métier anglosaxon, où la notion de service est à son apogée. Il ne s’agit pas d’un jeu télé car Stéphane Plaza ou autre sont avant tout agents immobiliers, la chasse est un métier à part entière … en France sous la juridiction de la carte pro de transaction comme une agence immobilière lambdas. Nous avons du retard comme sur beaucoup de métiers de service.

Très digitalisé en quoi consiste ce métier encore trop peu connu de tous ?

Voici un article qui répondra à toutes vos questions sur les chasseurs immobiliers.

Qu’est-ce un chasseur immo ?

Il s’agit d’un métier de service où l’humain est le maître mot et ce qui en découle la confiance. Vous vous livrez à votre chasseur, comme à votre psy, si ce n’est pas le cas ce dernier ne pourra comprendre ce qui vous touche et quels sont vos besoins fondamentaux, chaque cas, chaque famille est unique, le chasseur rentre dans ce cercle très fermé du cocon familial. Les missions du chasseur ont toutes un but commun : satisfaire et défendre les intérêts de son client acquéreur.

Dans un premier temps il étudie la faisabilité du projet, tant par rapport au niveau de recherche de ses clients, au marché, qu’en terme de financement. Il identifie les attentes et critères des clients (définir leur budget, le type de bien recherché, sa localisation, sa surface…etc). Cette étape est la plus importante, elle permet d’optimiser l’efficacité des recherches. Evidemment un chasseur peut refuser de prendre un mandat de recherche s’il estime qu’il n’est pas en adéquation avec ce qui existe et à quel prix.

Vient ensuite la prospection, où le chasseur immobilier étudie le marché afin de leur présenter des biens, il ouvre son réseau de partenaires afin d’avoir les biens du marché confidentiel, il sélectionne, visite et rend des comptes à ses clients.

En bref le chasseur vous offre un accompagnement total, de la recherche de biens, à l’achat final en passant par la négociation. Car sa valeur ajoutée est au-delà de la chasse de bien connaître le marché afin de savoir sur quoi argumenter pour négocier quand ceci est envisageable. Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Le maître mot dans la chasse immobilière est la confiance. Vous vous livrez à votre chasseur, comme chez votre psy, si ce n’est pas le cas ce dernier ne pourra comprendre ce qui vous touche et quels sont vos besoins fondamentaux, chaque cas, chaque famille est unique, le chasseur rentre dans ce cercle très fermé du cocon familial. Une autre de ses valeurs ajoutées et pas des moindres, est celle de lever vos freins dans votre processus d’achat.

Bien qu’ils travaillent tous deux dans le même domaine, l’agent immobilier et le chasseur immobilier sont deux métiers bien distincts. La principale différence est que l’agent dispose d’un mandat de vente, il défend les intérêts des vendeurs, tandis que le chasseur dispose d’un mandat de recherche exclusif et défend les intérêts de son client acquéreur. Un chasseur n’a que rarement exceptionnellement de biens à vendre, c’est une des raisons qui lui permet de travailler sereinement avec les agences partenaires qui lui ouvrent leur portefeuille en toute confiance. Les agences nous apportent très souvent des clients en recherche.

Explication complémentaire aux agences partenaires et aux particuliers : N’ayez aucune crainte ! les chasseurs immobiliers ne prennent aucune commission sur vos ventes, seul l’acquéreur est leur donneur d’ordre payeur.

Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur de biens immobiliers ?

Plusieurs avantages bien sûr !

le chasseur travaille dans l’intérêt de l’acheteur et a pour but de satisfaire et défendre les intérêts de son client acquéreur.
un chasseur développe un fort réseau, ainsi il peut avoir accès à des bien off-market sur le marché plus confidentiel. effectuer les recherches et les visites à votre place.
Nous épluchons le dossier technique, les diagnostics , les PV d’AG etc, afin de vous donner le plus d’informations nécessaires à votre décision.
Nous vous aidons dans la négociation du prix, dans la rédaction de votre offre d’achat.