Chasseurs immobiliers … kezako ?

  Il existe de nombreux métiers dans l’immobilier, certains plus connus que d’autres. Chasseurs immobiliers … késako ? Il s’agit d’un métier anglosaxon, où la notion de service est à son apogée. Il ne s’agit pas d’un jeu télé mais bien d’un métier à part entière … en France sous la juridiction de la carte pro de transaction comme une agence immobilière lambdas. Nous avons du retard comme sur beaucoup de métiers se service. Très digitalisé en quoi consiste ce métier encore trop peu connu de tous ? Voici un article qui répondra à toutes vos questions sur les chasseurs immobiliers.   Qu’est-ce un chasseur immo ? Les missions d’un chasseur immobilier sont diverses, mais ont toutes un but commun : satisfaire et défendre les intérêts de son client acquéreur. Dans un premier temps il étudie la faisabilité du projet, tant par rapport au niveau de recherche de ses clients, au marché qu’en terme de financement. Il identifie les attentes et critères des clients (définir leur budget, le type de bien recherché, sa localisation, sa surface…etc). Cette étape est la plus importante, elle permet d’optimiser l’efficacité des recherches. Evidemment un chasseur peut refuser de prendre un mandat de recherche s’il estime qu’il n’est pas en adéquation avec ce qui existe et à quel prix.  Vient ensuite la prospection, où le chasseur immobilier étudie le marché afin de leur présenter des biens, il ouvre son réseau de partenaires afin d’avoir les biens du marché confidentiel, il sélectionne, visite et rend des comptes à ses clients. En bref le chasseur vous offre un accompagnement total, de la recherche de biens, à l’achat final en passant par la négociation. Car sa valeur ajoutée est au-delà de la chasse de bien connaître le marché afin de savoir sur quoi argumenter pour négocier quand ceci est envisageable. Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente. Le maître mot dans la chasse immobilière est la confiance, pour que ça fonctionne comme avec votre psy, vous devez lui faire confiance, vous livrer, vous raconter, car une autre de ses valeurs ajoutées et pas des moindres, est celle de lever vos freins dans votre processus d’achat. Bien qu’ils travaillent tous deux dans le même domaine, l’agent immobilier et le chasseur immobilier sont deux métiers bien distincts. La principale différence est que l’agent dispose d’un mandat de vente, il défend les intérêts des vendeurs, tandis que le chasseur dispose d’un mandat de recherche exclusif et défend les intérêts de son client acquéreur. Un chasseur n’a que rarement exceptionnellement de biens à vendre, c’est une des raisons qui lui permet de travailler sereinement avec les agences partenaires qui lui ouvrent leur portefeuille en toute confiance. Les agences lui apporte très souvent des clients en recherche. Explication complémentaire aux agences partenaires et aux particuliers : N’ayez aucune crainte ! les chasseurs immobiliers ne prennent aucune commission sur vos ventes, seul l’acquéreur est leur donneur d’ordre payeur.   Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur de biens immobiliers ? Plusieurs avantages bien sûr !
  • le chasseur travaille dans l’intérêt de l’acheteur et a pour but de satisfaire et défendre les intérêts de son client, étant bien entendu que, comme pour toute négociation commerciale, une bonne transaction contente les deux parties tant le vendeur que l’acquéreur.
  •  un chasseur développe un fort réseau, ainsi il peut avoir accès à des bien off-market sur le marché plus confidentiel. Ce point est une forte demande des acquéreurs et pourtant très peu de biens vendus ne sont pas diffusés sur un site d’annonces immobilières, environ 7%.
  • Les nombreuses recherches et visites de biens ne seront plus une contrainte pour vous : le chasseur fait cela à votre place (et oui… même les visites !). Nous savons tous que rechercher un logement est source de déception, quand vous appelez le bien est très souvent déjà vendu, ça prend du temps notamment pour les visites, mais entre le boulot et votre vie perso il se peut que vous n’ayez pas toujours le temps de vous libérer. C’est pourquoi nous nous engageons à effectuer les recherches et les visites à votre place.
  • Nous vous aidons dans la négociation du prix, dans la rédaction de votre offre d’achat. Nous pouvons refuser de proposer une offre trop basse quand celle-ci est trop irraisonnable par rapport au prix de vente et du marché, nous vous livrons notre réseau de partenaires, qui nous font confiance pour la qualité de notre travail. Par contre, nous réalisons une étude de marché afin de vous aider dans l’établissement de votre offre. 
  • Nous épluchons le dossier technique, les diagnostics , les PV d’AG etc, afin de vous éclairer sur les points forts et points de négociation du bien visité. 
  Alors, vous attendez quoi ? Faites appel à Safari immobilier pour trouver le bien de vos rêves !   jerecherche@safari.immo les chasseurs : Carole, Olivier et Lucas  Angélique Chasseuse de mots      

 

Pin It on Pinterest