Membre de la fédération des chasseurs immobiliers la FCI http://www.fci.fr.

Un chasseur Immobilier (ou chasseur d’appartement) effectue à la place de l’acquéreur tout le travail de recherche d’un bien immobilier. Il l’aide à négocier, sécurise la transaction et le conseille à chaque étape de son projet :

• Etudie la faisabilité du projet et valide son financement
• Elabore avec son client un cahier des charges qui lui permettra de définir précisément le bien à rechercher
• Prospecte et sélectionne les biens immobiliers susceptibles de convenir à ses attentes
• Pré-visite
• Rédige des comptes-rendus de visite détaillés et agrémentés de photos
• Évalue le bien à acquérir et aide à en négocier les conditions (prix, délais, etc…)
• Recueille et étudie les diagnostics obligatoires, les procès verbaux d’assemblée générale et toutes informations utiles
• Conseille et accompagne l’acquéreur jusqu’à la signature définitive

Les membres de la Fédération s’engagent vis-à-vis de leurs clients à respecter les valeurs déterminées par la FNCI :

Transparence :
Toute mission fait l’objet d’un mandat de recherche qui stipule : la description du bien recherché, les moyens mis en œuvre, la durée et la rémunération et/ou un contrat de prestations de services pour les prestations annexes.

Confidentialité :
Les informations délivrées par les clients des membres de la Fédération sont strictement confidentielles. Elles ne peuvent faire l’objet d’une diffusion quelconque, à qui que ce soit, sans un accord préalable.

Proximité :
Pendant la mission, le chasseur s’engage à fournir régulièrement la liste exhaustive des biens détectés et visités, et à le tenir informé régulièrement de l’avancée de ses démarches, via des comptes-rendus détaillés.
Les membres de la Fédération s’engagent à accompagner leurs clients jusqu’à la signature de l’acte définitif ou du bail.

Professionnalisme :
Accompagnement et conseils personnalisés tout au long du projet, sur des questions juridiques, techniques, fiscales, …

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FCI

• Les membres de la fédération sont des professionnels de l’immobilier spécialisés à titre principal dans le conseil à l’acquisition ou à la location de biens immobiliers. Ils représentent et défendent les seuls intérêts de leur client dans un souci de transparence et de neutralité.
• Les membres de la fédération sont détenteurs de la carte professionnelle de transaction délivrée par la Préfecture de leur siège social. Ils sont couverts par une assurance professionnelle et disposent d’une garantie financière sauf disposition du Décret d’application de la Directive Européenne « Services » du 12 juillet 2010 pour les détenteurs de la carte T ne maniant pas des fonds qui en sont exemptés.
• Les membres de la fédération s’engagent à respecter la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, et ses modifications successives) réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
• Les engagements des membres de la fédération vis-à-vis de leurs clients sont contractuels. Toute mission de recherche fait l’objet d’un mandat de recherche qui stipule, notamment, la description du bien recherché, les moyens mis en oeuvre, la durée et la rémunération et/ou un contrat de prestation de services pour les prestations annexes.
• Les informations délivrées par les clients des membres de la fédération sont strictement confidentielles. Elles ne peuvent faire l’objet d’une diffusion quelconque, à qui que ce soit, sans un accord préalable.
• Les membres de la fédération s’engagent à fournir à leurs clients, en toute transparence, l’ensemble des informations concernant la mission et en particulier la liste exhaustive des biens détectés et visités et à le tenir informé régulièrement de l’avancée de ses démarches.
• Toute visite d’un bien par l’un des membres de la fédération fait l’objet d’un compte-rendu de visite suffisamment détaillé pour que son client puisse prendre, en toute connaissance de cause, la décision de visiter ce bien. Les membres de la fédération s’engagent à accompagner leurs clients jusqu’à la signature de l’acte de vente ou du bail.

Ce métier consiste à prendre en charge intégralement une recherche immobilière pour un particulier ou un professionnel :

• Résidence principale/secondaire (à l’achat ou la location)
• Investissement locatif
• Bureaux, fonds de commerce, murs de boutiques, …

L’objectif est d’accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet, depuis l’élaboration d’un cahier des charges jusqu’à la signature de l’acte authentique.

• Il dispose d’une connaissance approfondie de son secteur, des prix du marché. Il est constamment au fait des normes et des réglementations en vigueur.
• Ses connaissances du secteur de l’immobilier font de lui un expert reconnu, capable de conseiller et de guider les acquéreurs dans la réalisation de leur projet immobilier.
• Son réseau et sa réactivité permettent à ses clients de concrétiser, dans les meilleurs conditions et délais, l’acquisition de leur appartement, maison ou locaux professionnels.
• Il détient une carte professionnelle dite Carte T (Transaction sur immeubles et fonds de commerce) qui lui a été délivrée par la préfecture , une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) et est soumis à la Loi Hoguet.