Chasseurs immobiliers … kezako ?

 

Il existe de nombreux métiers dans l’immobilier, certains plus connus que d’autres.

Parmi ces métiers nous avons les chasseurs immobiliers. Vous penserez probablement à la célèbre émission « chasseurs d’appart » de Stéphane Plaza ! Mais savez-vous réellement en quoi consiste ce métier encore trop peu connu de tous ?

Voici un article qui répondra à toutes vos questions sur les chasseurs immobiliers.

 

Qu’est-ce un chasseur immo ?

Les missions d’un chasseur immobilier sont diverses, mais ont toutes un but commun : satisfaire et défendre les intérêts de son client acquéreur.

Dans un premier temps il étudie la faisabilité du projet, tant par rapport au marché qu’en terme de financement. Il identifie les attentes et critères des clients (définir leur budget, le type de bien recherché, sa localisation, sa surface…etc). Cette étape est la plus importante, elle permet d’optimiser l’efficacité des recherches. Evidemment un chasseur peut refuser de prendre un mandat de recherche s’il estime qu’il n’est pas en adéquation avec ce qui existe et à quel prix. 

Vient ensuite la prospection, où le chasseur immobilier étudie le marché afin de leur présenter des biens, il ouvre son réseau de partenaires afin d’avoir les biens en off-market, il sélectionne, visite et rend des comptes à ses clients.

En bref le chasseur vous offre un accompagnement de la recherche de biens, à l’achat final en passant par la négociation. Car sa valeur ajoutée est au-delà de la chasse de bien connaître le marché afin de savoir sur quoi argumenter pour négocier quand ceci est envisageable. Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Le maître mot dans la chasse immobilière est la confiance, pour que ça fonctionne comme avec votre psy, vous devez lui faire confiance, vous livrer, vous raconter, car une autre de ses valeurs ajoutées et pas des moindres, est celle de lever vos freins dans votre processus d’achat.

Bien qu’ils travaillent tous deux dans le même domaine, l’agent immobilier et le chasseur immobilier sont deux métiers bien distincts. La principale différence est que l’agent dispose d’un mandat de vente, il défend les intérêts des vendeurs, tandis que le chasseur dispose d’un mandat de recherche exclusif et défend les intérêts de son client acquéreur. Un chasseur n’a que rarement exceptionnellement de biens à vendre, c’est une des raisons qui lui permet de travailler sereinement avec les agences partenaires qui lui ouvrent leur portefeuille en toute confiance. Les agences lui apporte très souvent des clients en recherche.

Attention ! Pour les agences et les particuliers, n’ayez aucune crainte, les chasseurs immobiliers ne prennent aucune commission sur vos ventes, seul l’acquéreur est leur donneur d’ordre payeur.

 

Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immo ?

Vous ne le savez peut-être pas mais faire appel à un chasseur a plusieurs avantages.

Le premier avantage est qu’un chasseur immobilier travail uniquement dans l’intérêt de l’acheteur et a pour seul but de satisfaire le client, il sera donc plus objectif contrairement à un agent immobilier qui lui est là uniquement pour défendre les intérêts de leur client vendeur.

De plus, un chasseur développe un fort réseau, ainsi il peut avoir accès à des bien off-market ce qui signifie moins d’acheteurs potentiels et donc moins de concurrence pour votre offre d’achat ! Ce point est une forte demande des acquéreurs et pourtant très peu de biens vendus ne sont pas diffusés sur un site d’annonces immobilières, environ 7%.

Enfin, les nombreuses recherches et visites de biens ne seront plus une contrainte pour vous : le chasseur fait cela à votre place (et oui… même les visites !). Nous savons tous que rechercher un logement est source de déception, quand vous appelez le bien est rès souvent déjà vendu, ça prend du temps notamment pour les visites, mais entre le boulot et votre vie perso il se peut que vous n’ayez pas toujours le temps de vous libérer. C’est pourquoi nous nous engageons à effectuer les recherches et même les visites à votre place.

 

Alors, vous attendez quoi ? Faites appel à Safari immobilier pour trouver le bien de vos rêves !

 

jerecherche@safari-immobilier.com

les chasseurs : Carole, Olivier et Lucas 

Angélique Chasseuse de mots

 

 

 

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